رجعقار، العدد السادس والعشرون: هذي عمارة الشايب
عندما تدخل العاطفة إلى المحفظة
في مساء يوم الخميس، وصل أبو عبدالله إلى مكتب البحث عن بيت العمر، دخل مجلس الشيوخ وجلس أمام الأستاذ توفيق، وكانت استكانة الشاي على الطاولة. أما الشاشة الكبيرة فكانت تعرض قائمة مختصرة ببعض عقارات العائلة.
قال أبو عبدالله: يا أبو محمد، اليوم الخميس اللي يسمونه الونيس. أنا احرص على توصيل الأولاد للمدرسة بنفسي، ولما يجي يوم الخميس أحس بنفس شعور الطلاب. (يبتسم)
قال توفيق: الله يخليهم لك ويخليك لهم. هذا الاهتمام متوارث عندكم ما شاء الله.
قال أبو عبدالله: تسلم، ويخلي لك. من بعد لقاءنا الماضي رجعت أراجع العقارات واحد واحد.
قال توفيق: وبعدين؟
قال أبو عبدالله: اكتشفت أن بعض العقارات لو سألتني عنها كمستثمر، يمكن تكون عندي ملاحظات عليها، لكن إذا سألتني عنها كواحد من العائلة، الموضوع يختلف.
ابتسم توفيق، وقال: واضح أننا وصلنا لموضوع اليوم.
ثم وقف أمام الشاشة، وكتب: هذي عمارة الشايب الله يرحمه.
ساد الصمت للحظات، ثم قال أبو عبدالله: بالضبط، هذه هي الجملة التي أسمعها دائماً. هذي أول الخير، هذي فاتحة البركة، هذي فيها ريحة المرحوم.
أجاب توفيق: وأسمعها كثيراً أنا أيضاً. ثم أكمل: بعض العقارات داخل المحافظ العائلية ليست مجرد أصول، هي جزء من تاريخ العائلة، وتوجد علاقة نفسية بها. قد تكون أول استثمار، أو مشروع بدأه الشايب رحمه الله، أو عقار ارتبط بذكريات مهمة.
صار أبو عبدالله يستمع، فأضاف توفيق: وهنا تبدأ واحدة من أصعب القضايا في إدارة الثروة العقارية.
قال أبو عبدالله: وش هي يا أبو محمد؟
قال أبو عبدالله: كيف نفرق بين القيمة المالية والقيمة العاطفية؟
نظر أبو عبدالله إلى الشاشة، وقال: وأحياناً تكون القيمة العاطفية أكبر من القيمة المالية.
أجاب توفيق: صحيح، ولا يوجد خطأ في ذلك. ثم أكمل: الخطأ ليس في وجود قيمة عاطفية، الخطأ أن نتجاهل وجودها، أو نتظاهر بأنها غير موجودة.
قال أبو عبدالله: كيف يعني؟
قال توفيق: بعض العائلات تدخل في نقاشات طويلة حول عقار معين، والنقاش في ظاهر كله مالي، ولكن في الحقيقة جزء كبير منه عاطفي. ولما ما نعترف بهالشي، يصعب الوصول إلى تفاهم.
جلس أبو عبدالله يفكر قليلاً، ولكن بعمق، ثم قال: يعني مو كل قرار لازم يكون بيع أو احتفاظ فقط.
أجاب توفيق: بالضبط. أحياناً يكفي أن تكون الصورة واضحة، هذا عقار استثماري، وهذا عقار له قيمة تاريخية أو عائلية، ثم تُدار التوقعات بناءً على ذلك.
وأضاف: المشكلة تبدأ عندما نتوقع من عقار عاطفي أن يتصرف كاستثمار مثالي، أو نتوقع من استثمار أن يُعامل كذكرى عائلية.
ابتسم أبو عبدالله، وقال: أعتقد أن بعض النقاشات التي حصلت عندنا في العائلة أصبحت أوضح الآن.
قال توفيق: صحيح، لأن إدارة الثروة ما هي مجرد أرقام فقط، خصوصاً لما تكون الثروة عائلية.
ثم رفع استكانة الشاي، وقال: الحكمة ليست في تجاهل العاطفة، فهي ضرورية لنا كبشر، ولكن الحكمة أن تعرف متى تتحدث العاطفة، ومتى تتحدث الأرقام.
ماذا سنناقش في العدد القادم؟
بعد أن بدأت العائلة تفرق بين العقارات الاستثمارية والعقارات ذات البعد العائلي، ظهر سؤال جديد: ماذا يحدث عندما يحتاج بعض أفراد العائلة إلى السيولة، بينما يرغب آخرون في الاحتفاظ بالعقار؟ في العدد القادم سنتحدث عن واحد من أكثر التحديات شيوعاً داخل المحافظ العقارية العائلية: اختلاف الاحتياجات بين الملاك.
هل توجد عقارات في محفظتكم لا تُقاس بالأرقام فقط؟
كثير من المحافظ العقارية العائلية تحتوي على أصول تحمل قيمة تاريخية أو عاطفية إلى جانب قيمتها المالية، وفهم هذا الفرق يساعد على اتخاذ قرارات أكثر واقعية ووضوحاً. إذا كنت ترغب في مناقشة محفظتك العقارية أو التعرف على خدمة مراجعة وتشخيص المحافظ العقارية، يسعدنا استقبال استفساراتكم في مؤسسة البحث عن بيت العمر.
كما يمكنكم الاشتراك في النشرة البريدية لمتابعة الأعداد القادمة من السلسلة.
بارك الله لكم في استثماراتكم.
إخلاء المسئولية: توفّر مؤسسة البحث عن بيت العمر (المؤسسة) هذا العمل (بمجمله وجزئياته والأعمال المرتبطة به ومنها موقع البحث عن بيت العمر ForeverHomeHunt.sa) للجميع بصفة عامة، وقد يستخدمه الباحثون عن بيت العمر أو المستثمرون في المنتجات العقارية، أو المختصون في إدارة الاستثمارات الذين هم على دراية بأعمال إدارة الاستثمارات والتحديات التي تواجهها، أو المتخصصون في الفقه الإسلامي والمعاملات المالية والشرعية، أو حتى غير المتخصصين في المجالات الأخرى الذين يرغبون في الاطلاع والمعرفة. ولا تتحمّل المؤسسة أو أي طرف ثالث مشارك في إعداد أو جمع المعلومات الموضوعة فيه أي ضمانات إلى أقصى حد يسمح به القانون. وتتخلى المؤسسة بموجب إخلاء المسئولية هذا عن كافة الضمانات الضمنية، بما في ذلك ضمانات صلاحية المعلومات لغرض معين. ولا يتحمّل المعد في أي حال من الأحوال أي مسؤولية تتعلق بأي ضرر مباشر أو غير مباشر (بما في ذلك خسارة الأرباح) التي تحدث نتيجة لاستخدام المعلومات. ولا تضمن المؤسسة عند توفيرها لهذا العمل، أن أي من المعلومات الواردة فيه أنها دقيقة، وأنها ستبقى كذلك، أو أن استخدام المعلومات سيضمن صحة أي إجراء يتخذ بناءً على المعلومات المضمنة في هذه العمل. ولا يعد هذا العمل بأي حال من الأحوال توصية لدعم أي قرار بالاستثمار أو تقديم المشورة بخصوصه. وباستثناء ما يسمح به القانون، لا يمكن استنساخ أو إرسال أي جزء من هذا العمل عن طريق أي أسلوب أو وسيلة دون الحصول على موافقة خطية مسبقة من المؤسسة.