رجعقار، العدد الثالث والثلاثون: غرقان بالأرقام… وعطشان للمعلومات
ليست كل الأرقام مهمة
في مساء يوم الإثنين، وصل أبو عبدالله إلى مكتب البحث عن بيت العمر، ودخل مجلس الشيوخ، صافح الأستاذ توفيق، وجلس في مكانه المعتاد، وضعت استكانة الشاي أمامه. لكن هذه المرة كان يحمل معه ملفاً سميكاً، ووضعه على الطاولة، وقال: يا أبو محمد، هذا تقرير المحفظة.
ابتسم توفيق، وقال: كم صفحة؟
قال أبو عبدالله: تقريباً 180 صفحة.
ضحك توفيق، وقال: وقريتها كلها؟
قال أبو عبدالله: لا والله، ولا حتى نصفها. ثم أكمل: لكن فيها أرقام كثيرة ورسوم وجداول وكل شيء تقريباً.
وقف توفيق أمام الشاشة، وكتب: غرقان بالأرقام… وعطشان للمعلومات. ثم التفت إلى أبو عبدالله، وقال: وهذا موضوع اليوم.
أعتدل أبو عبدالله في جلسته باهتمام، فأكمل توفيق: في كثير من المحافظ العقارية، المشكلة ليست نقص البيانات. المشكلة كثرة البيانات.
قال أبو عبدالله: هذا اللي أحس فيه فعلاً.
أجاب توفيق: لأن المعلومات إذا زادت عن حدها قد تتحول إلى ازعاج. ثم أكمل: خلني أسألك. لو سألتك الآن: ما أكثر ثلاثة أمور تقلقك في المحفظة؟ هل تستطيع الإجابة؟
قال: غالباً نعم.
قال توفيق: طيب، هل التقرير يساعدك على معرفة الجواب بسرعة؟
فكر أبو عبدالله قليلاً، ثم قال: بصراحة لا. لازم أبحث بين الصفحات.
ابتسم توفيق، وقال: وهنا تبدأ المشكلة. ثم أضاف: التقرير الجيد ليس التقرير الذي يحتوي أكبر عدد من الأرقام. التقرير الجيد هو الذي يساعدك على اتخاذ القرار.
نظر أبو عبدالله إلى الشاشة، وقال: يعني بعض الأرقام مهمة أكثر من غيرها.
أجاب توفيق: بالضبط يا أبو عبدالله. ثم أكمل: تخيل كابتن الطيارة، قدامه ألف مؤشر. هل يستطيع التركيز على الجميع في نفس الوقت؟ طبعاً لا، لهذا توجد مؤشرات أساسية ومؤشرات تفصيلية ومؤشرات استثنائية.
قال أبو عبدالله: والمحفظة العقارية نفس الشيء.
قال توفيق: أحسنت يا أبو عبدالله. ثم عرض على الشاشة سؤالاً واحداً: لو كان لديك خمس دقائق فقط لمراجعة المحفظة… وش اللي تبي تعرف؟
ساد الصمت قليلاً، ثم قال أبو عبدالله: أريد أن أعرف: هل المحفظة تسير كما هو مخطط لها أم لا؟
قال توفيق: وهذا هو جوهر الموضوع. ثم أكمل: المؤشرات الجيدة تختصر الواقع المعقد في صورة مفهومة. أما التقارير التي تجمع كل شيء دون ترتيب… فقد تجعل الرؤية أصعب بدلاً من أن تجعلها أوضح.
قال أبو عبدالله: يعني مو كل ما زادت الأرقام زادت الفائدة.
أجاب توفيق: أحياناً العكس. ثم أضاف: الهدف ليس أن تعرف كل شيء. الهدف أن تعرف الشيء المهم في الوقت المناسب.
ساد الصمت للحظات. ثم قال أبو عبدالله: أعتقد أن بعض تقاريرنا تخبرنا بكل شيء… إلا الشيء الذي نحتاجه فعلاً.
ابتسم توفيق، ورفع استكانة الشاي، وقال: المستثمر الذكي لا يبحث عن أكبر كمية من البيانات، بل يبحث عن أوضح معلومة.
ماذا سنناقش في العدد القادم؟
بعد أن بدأت العائلة تفرّق بين البيانات المهمة وغير المهمة، ظهر سؤال جديد: إذا كانت المؤشرات موجودة… فكيف نعرف أن أداء المحفظة جيد أو ضعيف؟ جيد مقارنة بماذا؟ وفي العدد القادم سنتحدث عن خطأ شائع جداً: النجاح الذي لا نعرف هل هو نجاح فعلاً أم لا.
هل تقارير محفظتكم تساعد على اتخاذ القرار؟
كثير من المحافظ العقارية تمتلك كماً هائلاً من البيانات والتقارير. لكن القيمة الحقيقية لا تكمن في كمية المعلومات، بل في قدرتها على دعم القرار الصحيح في الوقت المناسب. إذا كنت ترغب في مناقشة محفظتك العقارية أو التعرف على خدمة مراجعة وتشخيص المحافظ العقارية، يسعدنا استقبال استفساراتكم في مؤسسة البحث عن بيت العمر.
كما يمكنكم الاشتراك في النشرة البريدية لمتابعة الأعداد القادمة من السلسلة.
بارك الله لكم في استثماراتكم.
إخلاء المسئولية: توفّر مؤسسة البحث عن بيت العمر (المؤسسة) هذا العمل (بمجمله وجزئياته والأعمال المرتبطة به ومنها موقع البحث عن بيت العمر ForeverHomeHunt.sa) للجميع بصفة عامة، وقد يستخدمه الباحثون عن بيت العمر أو المستثمرون في المنتجات العقارية، أو المختصون في إدارة الاستثمارات الذين هم على دراية بأعمال إدارة الاستثمارات والتحديات التي تواجهها، أو المتخصصون في الفقه الإسلامي والمعاملات المالية والشرعية، أو حتى غير المتخصصين في المجالات الأخرى الذين يرغبون في الاطلاع والمعرفة. ولا تتحمّل المؤسسة أو أي طرف ثالث مشارك في إعداد أو جمع المعلومات الموضوعة فيه أي ضمانات إلى أقصى حد يسمح به القانون. وتتخلى المؤسسة بموجب إخلاء المسئولية هذا عن كافة الضمانات الضمنية، بما في ذلك ضمانات صلاحية المعلومات لغرض معين. ولا يتحمّل المعد في أي حال من الأحوال أي مسؤولية تتعلق بأي ضرر مباشر أو غير مباشر (بما في ذلك خسارة الأرباح) التي تحدث نتيجة لاستخدام المعلومات. ولا تضمن المؤسسة عند توفيرها لهذا العمل، أن أي من المعلومات الواردة فيه أنها دقيقة، وأنها ستبقى كذلك، أو أن استخدام المعلومات سيضمن صحة أي إجراء يتخذ بناءً على المعلومات المضمنة في هذه العمل. ولا يعد هذا العمل بأي حال من الأحوال توصية لدعم أي قرار بالاستثمار أو تقديم المشورة بخصوصه. وباستثناء ما يسمح به القانون، لا يمكن استنساخ أو إرسال أي جزء من هذا العمل عن طريق أي أسلوب أو وسيلة دون الحصول على موافقة خطية مسبقة من المؤسسة.